清包、半包、全包,三种装修模式存在哪些利弊?


 

「三种装修模式:清包、全包、半包」


清包:

业主自行购买材料,找装修公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。对业主来说,采取这种方式自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。

全包:

也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装修公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。

半包:

介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。



「3种装修模式存在的缺陷」


清包省不了

1、 清包最容易在“材料”和“施工”这两个环节发生纠纷,责权很难界定。

2、 由于材料采购和施工需要双方配合,想省心是一点可能都没有。

3、 在与材料商打交道的过程中,难免还吃亏上当,想省钱却花了冤枉钱。

4、 装修后遗症、售后服务都是你不得不操心的。

5、 由于装修者不懂,发现问题后常被专业人士一忽悠就过去了。

6、装修公司对清包顶多只签协议。有的还明确不做清包,因为对于小公司来说,不仅人工费被压得很低,管理费也没得赚。

 

全包不全面

1、在决定采用全包方式后还要想法找到信誉高的装修公司,否则钱没省,心也没省。

2、由于采取全包,装修公司对装修质量的控制只能停留在项目经理这个层面。再加上施工人员不稳定,装修涉及的专业领域多,这让一些小公司很难做到诚信。

3、全包常常是装修过程的简单全包,而非专业化的全包。所以在全包之后,业主依然要从设计到施工、从材料到工艺全程跟踪,难以放心。

4、业主有苦恼,装修公司也有自己的苦水,看似最有赚头的全包,主材往往挣不到钱。

 

半包也难好

1、尽管费用较大的主材由业主自己选,能控制费用的大头,可是这些主材的选购也是专业性更强的部分,洁具有洁具的选法,橱柜有橱柜的窃门,选不好,遗憾没完。

2、再说种类繁杂相对便宜的辅料,虽然交由施工方采购,看似比较省心,但就目前的市场行情来看,涉及到环保的恰恰是辅料,这也是装修公司利润比较高的地方。

3、装修公司对半包内容基本都做了“合理”限制,并不是业主想包哪部分不想包哪部分完全自己定。